鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
橋頭科學園區房價平均每坪38萬元左右，雄崗建設在橋頭新市鎮推出的「橋科水岸花園」，在公司邁入35週年之際，特別推出限量2戶的特別戶，每坪25.8萬元，此一破盤價不到區域均價的70％，引發關注。
雄崗建設近期在北高雄的推案節奏出現調整。原規劃於岡山推出的新大樓案，因土方成本仍居高不下，公司決定延後至明年中或年底再行推出，雄崗建設二代，目前掛名經理的林濰受訪表示，雄崗建設位於岡山新案基地600多坪，規劃地上13層、地下3層，位於忠誠街與成功路口，距離岡山農工捷運站步行約10分鐘。
他說，該案原本有意在近期推出，但受限於土方價格仍未回到合理區間，導致成本壓力偏高，加上房市偏弱，公司因此選擇延後推案時程。
林濰指出，土方價格雖已從漲價巔峰回落約五成，但仍比過去高出許多。「之前最高漲到一立方2000多元，現在雖然降了，但仍在1000初的水準。」他說，建造執照雖已取得，但尚未開始發包，總銷金額也尚未最終估算，預估最快要到明年中、甚至年底才會正式推出。
除了大樓案延後，雄崗在岡山也有少量透天產品。其中，名為「築境」的透天案僅規劃三戶，目前尚未正式推出；另一案「銀座」則為16戶透天產品，上月開始銷售，目前售出一戶。林濰說，公司目前主力仍以剛完工的透天案為主，銷售節奏相對保守。
在岡山與路竹之間，雄崗另有「嵐山一二期」透天案，共六戶，目前仍在收尾階段，尚未開始銷售。整體而言，雄崗在北高雄的透天案量體不大，銷售進度多以穩健為主。
相較於新案延後與透天案小量釋出，雄崗位於橋頭的成屋大樓案「橋科水岸花園」近期則重新啟動行銷。該案總戶數逾500多戶，目前尚餘約140戶待售。林濰表示，因成屋存量較久，公司希望藉由價格調整與行銷重新啟動，搭配橋頭科技園區相關新聞頻出、區域討論度提升，有望吸引更多看屋人潮。
「橋科水岸花園」過去最早銷售時每坪約16至18萬元，後來在市場高峰時一度漲至35至36萬元。近期重新行銷後，配合雄崗建設35週年，推出指定戶廣告價25.8萬元，作為吸引買氣的策略。林濰強調，只有2戶的限量戶，並非全案統一降價。
他也坦言，成屋市場與預售市場性質不同，周邊目前沒有其他新案競爭，但仍需透過價格調整與行銷，重新喚起市場注意。
北高雄近年因橋頭科學園區議題受到矚目，岡山、橋頭、路竹等區域的建案動態，也成為市場觀察焦點。雄崗建設此次一方面延後岡山新案，以等待成本回穩，另一方面加強橋頭成屋銷售，呈現出在成本壓力與市場機會間的策略調整。
林濰表示，公司目前並不急於大量推案，仍以掌握成本、維持品質為優先考量。未來將視市場狀況與成本變化，調整推案節奏，並持續關注北高雄房市的發展趨勢。
