專家論市新聞
專家論市／升息了，日圓為什麼還在貶？日本貨幣正常化下的匯率難題
文／徐千婷（合庫金控集團首席經濟學家） 9月18日，日本銀行把政策利率再調升一碼至1.25%，創下31年來最高水準，也是總裁植田和男上任以來第六度升息。 日本結束負利率政策不過兩年半，利率已一步一步從…
專家論市／央行鬆綁信用管制後，新的房市景氣循環將啟動？
文／楊宗憲（國立屏東大學不動產經營學系教授） 央行於2026年9月17日宣布部分鬆綁不動產選擇性信用管制，將自然人第2戶購屋貸款成數上限調至七成，並刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定，…
專家論市／央行鬆綁了，房市就要一飛衝天？
文／徐佳馨／住商機構企研室執行總監暨發言人 央行總裁楊金龍，依舊是我那捉摸不定的金龍。 中央銀行17日召開第三季理監事會，在美國聯準會睽違三年升息一碼之後，台灣央行選擇政策利率「連10凍」。但房市這一…
台灣「錢淹腳目」，為何銀行的錢卻越來越難借？
文／陳宏仁（全國農業金庫前營運副總經理） 「台灣存款總額突破 63 兆元」、「台灣錢淹腳目」的報導屢見不鮮；然而在日常生活中，不管是準備買房的上班族、急需資金週轉的中小企業，卻普遍感受到一股強烈的「…
專家論市／甲骨文暴跌36%與華許鷹派升息 自由現金流的雙重警示
文／陳宏仁（全國農業金庫前營運副總經理） 在資本市場中，我們常說：「損益表是故事，資產負債表是現況，而現金流量表才是生存的根本。」最近許多讀者疑問：「為什麼沒問題的公司，當自由現金流（Free C…
專家論市／因了解而信賴 簡論『信託』
文／高天龍／無限可能國際總監 『信託』就好比『買保險』。付了約定費用、盡了義務，就享有“被理賠”的保障和權利。所不同者，在於對象由『保險公司』換成了『銀行』，但其背後都有政府的監管和法令的依據。 事實…
青安3.0非救市，而是房市下一輪淘汰賽
文／徐佳馨／住商機構企研室執行總監暨發言人 這幾年，台灣房市有個很有趣的現象，就是每次只要有新政策，各方自然而然讓政策與「房價漲跌」產生連結。但觀察過去二十多年的種種政策的後續影響，會發現重點往往不是…
日本置產，效率神話下的風險外溢與金融斷層
文／陳宏仁／全國農業金庫前營運副總經理 日本不動產市場長期以「效率」自豪，其中最具代表性的制度之一，就是被視為理所當然的「中間省略登記」。這套制度讓產權能從賣方直接跳到最終承受人名下，省去中間買方的登…
企業發債籌資低利優勢窗口，將會關閉？
文／陳宏仁／全國農業金庫前營運副總經理 台灣企業在 2025 年透過公司債吸金高達8,431億元，創下史上新高！在全球政經局勢震盪、利率高檔盤旋的年代，企業如何籌措資金，已不再只是財務部門的例行議題，…
專家論市／新青安引申的另類思考
文／高天龍／無限可能國際總監 無可諱言，『新青安』不但強烈衝擊了這幾年的房市生態，也帶來了一定程度的產業亂象。但，它畢竟是有利於民生的德政，也讓無數民眾完成了置產的夢想。 今年8月1日開始啟動的『新青…