鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
亞灣智慧社宅第一期634戶全齡智慧宅，即日起開始招租，預定2027年三月交屋、入住，高雄副市長林欽榮20日率隊視察「亞灣智慧社宅（第一期）新建統包工程」，聽取工程進度、招租規劃，以及一樓店鋪與社會福利設施進駐情形；在都發局與統包商營造團隊全力衝刺下，目前社宅大樓主體結構完成，刻正進行景觀鋪面、綠化植栽工程和收尾作業，預計2026年10月30日取得使用執照。
林欽榮表示，亞灣社宅是陳其邁市長任內重要施政亮點，亞灣智慧社宅分別有：(1)、第一期為市府自建社會住宅共計634戶、(2)、以及鄰地推動中的亞灣智慧社宅第二期，係採公辦都更招商興建，並將由市政府分回取得659戶，該公辦都更案也預定於近期11月上旬動工，合計將提供超過1,200戶社會住宅。
他說，社會住宅不只是提供居住空間，更重要的是兼顧居住品質與生活需求，讓不同家庭及年齡層的市民都能住得安心、生活便利。亞灣智慧社宅第一期工程計畫，是繼「凱旋青樹社宅」、「大寮社宅」後，由市府興辦的第三座新建型社會住宅，實現陳市長「挺青年、顧老小」的承諾—在亞灣2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落的都市核心蛋黃區，也能有一般市民住得起的社宅。
亞灣社宅第一期規劃地上14層、地下2層，共1幢4棟建築，套房型451戶、一房型24戶、二房型147戶、三房型12戶等多元房型，滿足青年、單身族、小家庭及多人口家庭等居住需求，全棟採只租不售，其中，一般戶占60%、關懷戶占40%，並保留婚育家庭、警消及原住民族等身分保障名額。
亞灣智慧社宅第一期為高市府自建社會住宅共計634戶，林欽榮指出，本案統包商團隊為永青營造、雄菱工程與石昭永建築師事務所，專案管理計監造單位為台灣世曦工程顧問與閤康聯合建築師事務所，依據原合約規定須於2027年2月辦理竣工然後再申辦使用執照；而今本案工程進度則提前，將近有3~4個月工期，且預定2026年10月30日取得使用執照，值得肯定。
本案空間規劃融入全齡與無障礙設計，滿足長者與幼兒的居住需求，兼顧採光與通風，浴廁全面採同層排氣與排水工法，並鋪設專業隔音地墊，減少噪音干擾，更導入耐震結構與智慧三表系統，取得綠建築銀級、智慧建築合格級及建築能效第1級等多項標章，全面提升居住安全。
一樓規劃幼兒園，可收托76名幼兒，並保留30%名額優先提供社宅住戶子女；社區關懷照顧據點，可服務18名長輩；二樓將開設有公共托嬰中心，可收托40名幼兒；日照中心可服務60名長者，相關設施已由教育局、衛生局、社會局同步籌備營運，配合2027年3月底住戶入住，社福服務準時上線、同步到位。此外，本案一樓部分規劃有8處店鋪空間，預計引入自助洗衣店、生活必備便利商店、低樓層青創辦公室空間，期盼商業與社福服務機能都能完善。
林欽榮表示，陳其邁市長上任後，高雄市社宅興辦戶數自民國109年的790戶急起直追，與國家住都中心透過「高雄市社會住宅推動平台會議」的定期召開，任內累計新增達到2萬2265戶，累計為2萬3055戶；並提供40%數量做為婚育宅，照顧年青小家庭居住需求，要讓更多年青人選擇高雄、愛上高雄，高雄亞灣智慧社宅招租公告20日已正式上網招租。
高雄都發局說，亞灣社宅第一期具備便利的交通與生活機能，步行約3分鐘可達輕軌軟體園區站、約9分鐘可達捷運獅甲站，享有捷運、輕軌雙軌交通優勢；周邊鄰近IKEA高雄店、Costco高雄中華店及三多商圈，搭乘輕軌也可前往夢時代購物中心，並鄰近亞灣2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落，有助於就業人口縮短通勤時間，兼顧工作、家庭與日常生活。
