鑫台灣財經網／陳褘瀅／高雄報導
根據「購物中心情報站」統計，2025年全台共有15家購物中心和百貨，年營收超過100億元，台北101購物中心240億元，蟬聯冠軍，位於高雄的漢神巨蛋、夢時代、漢神百貨排名分居全台第三名、第七名、第十三名，國揚集團的「漢神」包辦2個「百億級」百貨頭銜，隨著全台最大愛馬仕改裝，全新盛大開幕，漢神本館可望吸引一波高端客層與精品消費者進館，這家「百貨南霸天」2026年如何守住百億江山，甚至更上一層樓，引發闗注。
「購物中心情報站」說，2025年整體而言，全台購物中心類平均普遍成長，主要為品牌的改裝、以及餐飲佔比的增加，購物中心已經成為「家庭消費」的主流。而全台的百貨公司，除了年營收185億元的漢神巨蛋年增3.82％、以及台中大遠百因新光三越台中店業績部分移轉，衝高至223.7億元，年成長7.03％之外，整體百貨業績總和衰退。其中，精品整體不景氣、化妝品類業績明顯衰退，以及消費生活型態早已改變是主因。
在高雄，漢神百貨仍穩坐「南霸天」位置。2025年漢神本館業績114億元，雖比2024年的120億元，略微下滑5％，但仍維持百億元規模，展現高端消費市場的深厚基礎。隨著全台最大愛馬仕改裝全新盛大開幕，漢神本館可望吸引一波高端客層與精品消費者進館，為後續業績帶來新的想像空間。
對漢神而言，精品仍是品牌形象與營收的重要支柱，但在精品市場整體景氣不振的情況下，如何擴大客群、提高消費頻率，將是下一階段的關鍵課題。
更值得關注的是，高雄接下來將迎來多個大型商場競爭者，鳳山LaLaport、凹子底富邦漢神，以及東南米樂PLAZA陸續加入市場後，漢神百貨集團如何進行品牌定位與客源分流，避免旗下商場彼此重疊、形成「自己人打自己人」的局面，真正的挑戰不是單一商場業績是否成長，而是如何進行集團內外的市場區隔，讓不同商場各自找到清楚定位，避免重複招商與客群互相稀釋。將考驗其整體營運策略。
漢神巨蛋躍居全台第三，演唱會經濟成重要助力
相較於漢神本館，漢神巨蛋購物廣場在2025年的表現亮眼。漢神巨蛋從前一年的全台第六名，一舉超越SOGO復興店與新光三越台南西門店，成長至全台第三名，成為全台排名進步幅度最大的百貨業者之一。業績成長的關鍵，除了館內餐飲品牌持續優化，也受惠於高雄巨蛋舉辦大型演唱會與各項活動所帶來的人流。
當消費者因演唱會、展演或活動進入商圈，周邊餐飲、購物與休閒消費往往同步受惠，「演唱會經濟」因此成為高雄零售市場不可忽視的成長動能。
漢神巨蛋購物廣場表示，未來將持續進行館內改裝與品牌更新，回應消費者喜歡嚐鮮、追求新事物的消費心理。透過空間調整、品牌汰換與餐飲優化，商場希望持續提升新鮮感，拉攏既有顧客並吸引新客群。
夢時代成長率居百億業者之冠，購物中心持續擴張影響力
位於亞灣特區的夢時代購物中心，也是高雄市場的另一個亮點。統計顯示，夢時代在年度業績超過百億元的業者中，成長率最高，從2024年的159億元，成長到2025年的174億元，增幅達9.43%。
夢時代的表現，反映出大型購物中心以餐飲、娛樂與家庭休閒為核心的經營模式，仍具備一定韌性。在消費者不再只為購物而逛街的情況下，能否提供完整的一站式體驗，已成為商場競爭的重要條件。
