鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」，21日中午動土，國揚集團將投資188億元，興建2棟A級商辦、一棟智慧節能住宅，並引進漢來飯店、商場進駐經營，打造成為北高雄門戶新地標，全案預定2036年完工。
高雄市長陳其邁、副市長林欽榮、國揚集團創辦人侯西峰、欣揚國際開發董事長侯嘉騏、國揚建設總經理彭邵齡、兆豐銀行董瑞斌董事長等多位重量級政商界，21日出席「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」。
李祖原聯合建築師事務所建築師黃文旭簡介指出，「左營高鐵科技之心商三A、B土地」共有四大亮點，包括高雄之門、空中小綠台、和平鴿、以及六A級國際商辦。
國揚建設總經理彭邵齡表示，聽完黃文旭建築師的介紹之後，只有一個字「水啦」，可以形容「左營高鐵科技之心」預估要2036年才會完工，由於目前房市表現欠佳，住宅「未來2年應該都還不會進場銷售」。
國揚表示，「左營高鐵科技之心商三A、B土地」的A基地，規劃興建2棟商辦，共有168戶，暫時只租不賣， B基地則規劃342戶住宅，每戶從20多坪到40多坪，B基地的一到八樓則設立飯店，共有233間客房，二者總樓地板面積約65,240坪。
高雄市長陳其邁在致詞中指出，高雄正迎來產業轉型的關鍵時刻，橋頭白埔產業園區的半導體投資布局，已快速成形，台積電、日月光、鴻海三大集團與二十多家先進封裝設備與材料廠商陸續進駐，象徵高雄正式站上全球半導體供應鏈的核心位置。
陳其邁表示，白埔產業園區將成為「先進封裝世代最重要的核心樞紐」，未來，將直接串接研發能量與全球市場需求，帶動高雄傳統產業加速升級，全面接軌半導體供應鏈。
他指出，全球半導體已進入「後摩爾時代」，晶片製程逼近物理極限，未來成長動能將來自先進封裝、材料與設備等領域。高雄具備土地、港口、電力與工業基底等優勢，正好在此產業轉折點上迎來新的城市定位。
陳其邁在致詞中語帶幽默地說，高雄市政府「已經進入不必再招商的階段」，因為企業主動前來的速度，遠超過高市府推動的節奏。他舉例，台積電目前在高雄已有五至六座廠區規劃；鴻海伺服器投資案約 200 億元，預計落地白埔園區；另有多家半導體供應鏈廠商在高雄、台南、嘉義形成高速成長的產業走廊。
陳其邁指出，高雄因工業基底深厚，減碳壓力比其他城市更大。隨著半導體與 AI 產業快速成長，電力需求將大幅增加。他引用估算指出，未來三年台灣整體「算力用電」需求可能成長 7.5 倍，高雄必須提前布局低碳電力方案，才能在產業競爭中保持優勢。
他強調，高市府正與中央及企業合作，推動綠電、低碳電力與能源轉型，確保高雄在新世代產業競爭中站穩腳步。
陳其邁表示，高雄正站在新的城市里程碑上，從傳統工業城市轉向半導體、AI 與綠能的新核心城市，「左營高鐵科技之心商三A、B土地」公辦都更，正是「高雄之門」。未來高市府將與企業、金融機構及地方共同合作，讓高雄在全球產業版圖中，持續向前。
高雄財政局長李瓊慧表示，高市府全力推動促參招商，自111年起已連續4年榮獲財政部頒發「招商卓越獎」，114年蟬聯全國招商王，累計民間投資超過3,400億元，本案整體規劃於A、B兩塊基地興建三棟大樓，其中A基地將建置左營轉運站及A級商業辦公空間；B基地規劃公共托育機構、里民活動中心、公園及地下停車場等公益設施，並引進旅館與智慧住宅，提供優質公共設施。
李瓊慧此外，本案最大亮點為規劃打造面積將近3,000坪的「空中大綠台兼立體人行通道」，立體化串聯左營高鐵站與A、B兩塊基地，提供市民與旅客極佳的綠化城市景觀與舒適無障礙的步行空間。
國揚集團創辦人侯西峰致詞提到，今日動工的案場，是建築師李祖原大師十年來堅持推動的成果。他笑言，李大師曾告訴他：「如果你不能把這案子做好，你就不要退休。」這句話讓國揚團隊在十年間持續投入，終於迎來今日的成果。
他指出，高雄的成長不是單一建設或單一區域的進步，而是整體城市的共同提升。從愛河整治到港灣再生，高雄已逐步展現城市更新的成果，如今更迎來半導體與科技產業的重大布局。
侯西峰表示，台灣正處於產業爆發期，尤其 AI 廊道的形成，使高雄在國家產業政策中扮演更重要角色。他說，高市府團隊在產業政策上的掌握與推動令人驚訝，能夠深入理解半導體與科技產業的需求，並以具體政策協助企業落地。
他特別感謝高市府團隊，包括副市長與相關局處，對產業建設的積極協助。他認為，高雄的成功不是偶然，而是市府與企業共同努力的結果。
南北交通與經濟連結影響深遠 高雄位置重要性再提升
談及高雄的地理與交通位置，侯西峰指出，高雄與高鐵的連結對城市發展至關重要。他提到，過去南北交通的距離與時間差，影響了政治與經濟的交流，如今高鐵縮短了南北距離，使高雄在全台產業鏈中的位置更加重要。
他強調，高雄正成為南台灣的產業核心，未來半導體、科技製造與高階人才都將在此聚集，城市建設必須提前布局。
台灣企業獲利強勁 建築業迎來產品力競爭時代
侯西峰分享近期與企業界交流的觀察。他指出，台灣中央政府總預算約 3.9 兆元，但上市公司今年預估獲利達 7.8 兆元，顯示企業獲利能力已是中央政府的兩倍。
他認為，這代表台灣產業的爆發力極強，景氣雖有波動，但整體經濟仍具高度韌性。建築業在此背景下，將迎來「產品力競爭」的新時代。
他說，過去大家以為「同樣的建築，不會再有好宅」，但現在的建築設計、智慧建築系統、鋼骨結構與外觀美學都已大幅提升，建築產品力比以往更強。他強調，建築業者必須以產品魅力取勝，才能在新一波景氣中站穩腳步。
侯西峰指出，台積電與其他半導體大廠預計在未來五年陸續開工，相關人力、設備與供應鏈將大量進入高雄。他呼籲，高市府團隊加速公共建設、交通系統、住宅供給與生活機能的到位。
他表示，高階人才進入高雄後，將需要完善的交通、住宅與生活環境，尤其高鐵沿線的建設更需提前規劃。他強調，城市建設的速度必須與產業投資同步，才能讓高雄在競爭中保持領先。
