鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
面對AI人工智慧、ESG永續發展、以及全球資產配置的快速演進，數位轉型與人才培育，已成為不動產經紀業，提升競爭力的最關鍵拼圖。高雄市不動產仲介業職業工會近日正式發表未來核心發展策略，並宣告與新成立的「高雄市數位生成技術服務職業工會」，達成深度戰略合作，蔡松晏理事長表示，兩會強強聯手，將以TTQS、AIIP打造新世代不動產黃金人才平台。
蔡松晏指出，雙方將以TTQS（人才發展品質管理系統）為核心，聯手推動AI 數位人才培育、房產專業教育、家族財富傳承、產學合作及終身學習平台，攜手為大高雄地區的第一線不動產從業人員，灌注最強大的數位科技與行銷能量。
首發強檔：葉美君、唐門、江政道大師親授「AIIP房仲贏想力」
他說，為協助傳統房仲快速跨越數位技術門檻，高雄市不動產仲介業職業工會創立首發課程，即特別邀請業界名師葉美君老師、唐門老師與江政道老師，親自執教專為不動產人量身打造的「AIIP房仲贏想力」精煉課程。
此一課程也是工會推動TTQS制度的重要實踐，通過嚴謹的課程設計與成果驗證，確保學員能將所學立即運用於日常開發與銷售實務中。
數位房仲必加的科技靠山：高雄市數位生成技術服務職業工會
蔡松晏理事長在會中特別指出，未來的優秀房仲不能只懂實地帶看，更要懂得「詠唱」與「數位生成」，來為自己創造流量與信任度。因此，工會此次特別引進「高雄市數位生成技術服務職業工會」的頂尖技術資源，不僅是在技術層面協助會員升級，更是聯手為所有會員開闢一條既能開源、又能節流的「實質獲利渠道」。
蔡松晏直言，無論是專職的數位創作者，還是利用AI產圖、寫文案、剪短影音，打底行銷的斜槓房仲，面對競爭激烈的市場，最切身的痛點莫過於「如何省錢」與「如何賺錢」。
為此，工會聯手為會員構築一條合法的省錢與賺錢護城河，讓加入工會的現金價值「即刻有感」：
- 合法避開二代健保吸血：接案收入與額外佣金最怕被扣2.11%補充保費！擁有本工會會員身分，執行業務所得「合法免扣二代健保」，賺十萬就省兩千，接越多省越多！
- 政府幫你出40%勞健保：不必掛靠民間公司看人臉色，在工會投保不僅年資照算、退休金照領，還享受政府固定40%的保費實質補貼，用最低成本為自己打好生活安全網。
- AI案源直接派發：工會宗旨是「不只教技術，更要幫你賺錢！」工會目前已積極對接企業外包需求，未來，將優先把數位行銷、多媒體產出等優質案源派發給合格會員。從學員直接變身接案手，讓你的AI技能立即變現。
蔡松晏理事長：全面導入TTQS，推動住宅政策新思維
高雄市不動產仲介業職業工會蔡松晏理事長表示，工會的成立旨在為南部不動產從業人員建構一個強大的後盾。未來，將全面導入TTQS制度，持續開設AI 數位行銷、REITs（不動產投資信託）、高齡資產管理及不動產經紀人考照等系列課程，讓工會成為培育南部優秀不動產人才的重要平台。
針對近期熱議的社會住宅與租屋政策，蔡松晏也展現專業遠見，他說，「社會住宅、包租代管與租金補貼是互補的政策工具。未來住宅政策應由『戶數思維』逐步轉向『居住服務思維』。」
蔡松晏建議，政府應結合REITs、公私協力（PPP）及長期租賃住宅制度，引導民間長期資本，投入出租住宅市場，發展住宅REITs、長照住宅及專業出租住宅，才能更精準、更具效率地回應青年與高齡族群的多元居住需求。
展望未來：雙工會聯手，用科技與專業賦能高雄
新成立的「高雄市數位生成技術服務職業工會」，未來將秉持「專業、服務、創新」三大核心價值，與「高雄市不動產仲介業職業工會」保持緊密的戰略合作。
雙方將透過持續性的教育訓練、政策研究與跨界資源整合，帶領高雄的房仲與數位科技人才在 AI 時代脫穎而出，共同打造台灣最具競爭力的專業交流平台，蔡松晏希望南部各大房仲菁英、AI創作者，搶先卡位AI時代紅利。
