鑫台灣財經網／顏瑞田／台北報導
儘管美國Fed調高利率1碼，但，我國中央銀行17日召開理監事聯席會議，決議維持利率不變，房市關切的信用管制鬆綁，央行決定將第二戶貸款成數，從最高60％，再提高至70％，原本建商向銀行申請的土融，必須18個月開工的限制，中央銀行17日理監事聯席會議決議刪除。
中央銀行17日召開理監事聯席會議結束之後，發布新聞稿指出，2026年6月央行理事會會議以來，人工智慧(AI)相關投資持續增加，全球製造業景氣續呈擴張，全球經濟維持溫和成長。受中東緊張情勢影響，國際原油等大宗商品價格居高，全球通膨壓力猶存。
6月以來，歐洲央行(ECB)兩度升息；日本央行(BoJ)已重啟升息；美國聯邦準備體系(Fed)轉向升息；中國人民銀行則延續寬鬆貨幣政策。市場關注主要經濟體央行貨幣政策調整步調及財政穩健性，以及AI投資的獲利能力，增添國際金融市場波動。
目前國際機構預期，2027年隨能源衝擊減緩，全球經濟成長率可望回升，全球通膨率則回降。惟，全球經濟金融前景面臨諸多不確定性，包括中東局勢發展、主要央行貨幣政策動向、AI產業前景，以及美國經貿政策變化等可能衝擊。
央行說，2026年上半年我國經濟成長14.15%，優於預期。7月以來，續受惠AI等新興科技應用商機持續熱絡，出口大幅成長，民間投資亦續擴增，民間消費持續成長。央行上修本年下半年經濟成長率預測值為9.09%，全年為11.48%。勞動市場方面，近月就業人數續增，失業率較2025年同期下降；薪資溫和成長。
央行說，展望明年，新興科技應用需求可望續旺，將續帶動台灣出口及民間投資；加以軍公教調薪與最低工資可望調升，預期民間消費續增；惟受基期較高之影響，央行預測明年經濟成長率為5.82%。
今年1至8月消費者物價指數(CPI)平均年增率為1.84%，不含蔬果及能源之核心CPI年增率則為2.11%。近月國際油價仍處高檔，加以服務類通膨續居高且具僵固性，央行上修本年台灣CPI及核心CPI年增率預測值分別至2.03%、2.16%。
至於明年物價，央行指出，目前國際機構預期國際油價低於2026年，有助和緩未來國內油料費、機票等價格上漲壓力，加以預期消費需求溫和，央行預測2027年台灣CPI及核心CPI年增率，分別降為1.83%、1.89%；國內外機構亦多預測明年台灣CPI年增率回降。惟國際地緣政治風險及天候因素，可能影響未來國內通膨趨勢。
央行表示，由於全球AI需求持續強勁，帶動國內相關產業鏈營運及投資活動，衍生企業週轉金需求增加，加以台股交易熱絡，推升個人理財週轉金需求，2026年1至7月全體銀行放款與投資，平均年增率升為8.23%，帶動同期間M2年平均成長6.60%。
受國內資金需求大幅上升、外資淨匯出等影響，近月長短期市場利率走升。央行持續運用公開市場操作調節市場資金，2026年6至8月銀行體系超額準備平均為520餘億元，銀行體系流動性尚屬充裕。
央行理事同意維持政策利率不變
中央銀行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量2026年國內通膨尚屬可控，明年可望回降至2%以下，以及預期國內經濟穩健成長；為審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及中東衝突效應對國內物價與經濟可能之影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行說，未來將密切觀察國內通膨發展、主要經濟體貨幣政策緊縮程度、國內金融情勢，以及其他不確定性因素如AI應用前景、美國經貿政策衝擊及極端氣候等對國內經濟之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行理事同意調整房市選擇性信用管制措施
央行表示，自2026年3月，央行適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限以來，銀行賡續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善，2026年7月底全體銀行不動產貸款，占總放款比率(不動產貸款集中度)，由2026年3月底之35.56%降至34.44%，且已較近期高點2024年6月底之37.61%下降3.17個百分點；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦趨升；房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。
央行說，考量央行選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管，已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自2026年9月18日起實施，主要修正重點如下：
(一) 為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，爰調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
(二) 自2021年12月央行規範購地貸款，應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建之時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，爰刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。
央行說，未來，央行仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整，以促進金融穩定及健全銀行業務。
