鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
台積電投資高雄2奈米先進製程，磁吸半導體產業鏈的進駐，加上公共建設的投入，看好楠梓房市後續發展，遠雄建設近期同步在楠梓的高大特區、以及都會公園特區，同步推出「遠雄一靚」和「遠雄蘴靚」兩個大案，總銷合計逾百億元，搶攻科技新貴的居住需求，二案的每坪實登價格分別是43萬元、45萬元。
遠雄房地產行銷副總楊士瑩29日表示，楠梓科學園區以先進製程為核心，並積極引進半導體材料、設備、關鍵零組件、IC設計及先進封裝等上下游產業，逐步建構完整的半導體供應鏈，朝南台灣科技S廊帶核心發展。
隨著台積電2奈米廠陸續量產、日月光等國際大廠持續加碼投資，北高雄正迎來前所未有的產業升級契機。科技聚落快速成形，不僅帶動高薪就業與人口移入，更推升交通建設、商業機能與生活品質全面升級，讓楠梓轉型為兼具產業實力、城市機能與宜居價值的科技新富聚落。
半導體產業鏈帶旺楠梓 交通、教育、商業持續升級
因應科技產業發展，高雄市政府同步加速楠梓城市建設，包括新台17線、155億聯外交通工程、台61線南延計畫、高雄捷運紫線(可行性評估中)規劃等重大交通建設陸續推動，結合目前主要捷運紅線R21站、國道一號往返高鐵及園區為最便捷，將大幅提升園區與市區通勤效率。
此外，為了因應人口快速增加，新設雙語藍田國小、引進私立康橋學校；同時，大型商業設施、餐飲品牌、教育資源及公共建設也持續到位，讓楠梓從單一產業聚落，逐步發展為兼具就業、消費、教育與休閒機能的科技生活圈，城市發展邁入全新階段。
楊士瑩指出，近年隨著台積電設廠，帶動科技產業聚落成形，高科技人才與家庭持續移入，居住需求也從「有地方住」提升至「住得更好」，具備完整街廓、大面積綠地、低密度開發、建築退縮及完善公共設施規劃的重劃區，逐漸成為市場主流。
他說，目前楠梓最受矚目的兩大重劃區，分別為高雄大學特區與82期重劃（都會公園特區），其中，高雄大學特區隨著高薪科技人才持續進駐，核心藍田里近三年人口成長約17%，平均所得更正式晉升「百萬所得里」，展現強勁的人口紅利與消費力，區內擁有林蔭大道、公園綠地及完整文教資源，發展脈絡有如新北三峽北大特區，新市鎮輪廓逐漸成熟。
未來，隨著新台17線預計年底全線通車，串聯世運主場館、左營高鐵及美術館生活圈，前往左營高鐵站車程可望縮短至約15分鐘；捷運紫線也已送交通部審議(可行性評估中)，未來有望於高大特區設置站點，交通機能將再升級；加上區內坐擁家樂福商圈、星巴克、麥當勞、兩座雙語國小等完善生活與教育資源，成為科技家庭最具吸引力的高綠覆、雙語學區。
至於都會公園特區，則因鄰近都會公園R21站而廣為人知，鄰近95公頃都會公園、R21站捷運站、國道1號且為半封閉式重劃區，嶄新街廓擁有楠梓溪畔沿街寧靜美景、區內開發已超過80%，具有完整都市規模又寧靜宜居，因往返園區與高鐵極具交通優勢，鄰近科技產業聚落等優勢快速崛起，展現北高雄新興核心的發展潛力，共同構築楠梓「成熟機能×未來發展X交通便捷X碩大綠地」的雙核心居住版圖。
遠雄百億布局北高雙核心生活版圖
楊士瑩指出，看好北高雄長期發展潛力，遠雄建設早於科技浪潮成形前，即率先深耕楠梓，從高雄大學特區到都會公園特區，前瞻布局住宅市場，以總銷逾百億元的雙案規模，逐步建構北高雄雙核心生活版圖。
他表示，遠雄同步推出兩大代表作品「遠雄一靚」與「遠雄蘴靚」，不僅坐擁大基地、低密度開發與高綠覆規劃，更導入FGN永續共享理念、被動式節能設計、以及符合現代家庭生活型態的LDK共享格局，打造兼具健康、節能、永續與家庭互動的宜居住宅，回應科技新世代對生活品質的全面升級需求，也展現遠雄深耕北高雄、引領城市居住價值升級的品牌實力。
楊士瑩說，坐落高大特區核心的「遠雄一靚」，基地位於藍田路、藍昌路生活圈，鄰近家樂福商圈，兼具成熟生活機能與優質居住環境。全案基地約2,432坪，保留逾1,700坪綠地及退縮空間，建蔽率僅約29%，規劃4棟建築、466戶，以2至3房產品為主，滿足科技新貴及家庭客層居住需求，根據實登的每坪成交均價約45萬元。
位於都會公園特區的「遠雄蘴靚」，基地面積3795坪，規劃0店面純住社區，打造四棟建築，以1-3房產品為主，格局規劃LDK開放式共享格局，讓家人間的生活更凝聚，社區擁有82%超高綠覆率，更保留2800坪綠園空間，擁有前後退縮人行綠樹、社區中庭花園達460坪，根據實登的每坪成交均價約43萬元。
