鑫台灣財經網／顏瑞田／高雄報導
國內房市景氣低迷，已經持續將近2年，上市櫃建商藉光靠成屋銷售的營收表現，普遍欠佳，高雄上市櫃建商鑫龍騰開發（3188），則因「鑫巨蛋二期」持續交屋入帳，累計今年前7月營收27.53億元，已刷新2025年的紀錄26.96億元，今年上半年的每股稅後盈餘3.40元，也逼近去年創下的4.05元新高。
根據公開股市觀測站的財報顯示，高雄9家上市櫃建商，今年上半年的EPS獲利表現，由鑫龍騰開發的每股稅後盈餘3.40元，拔得頭籌，欣巴巴（9906）的1.90元居次，第三名是永信建設（5508）的1.70元，唯一虧損的是聯上實業的-0.46元。
鑫龍騰發言人陳宗燦19日指出，今年無論是上半年EPS、或前7月營收的亮眼表現，主要還是受惠「鑫巨蛋二期」持續交屋入帳，因此，累計前7月營收27.53億元，才能超越2025年26.96億元的紀錄，再創全年的歷史新高。
他說，總銷約31億元的「鑫巨蛋二期」，過戶交屋逐漸進入尾聲，在今年底之前，則有賴「鑫巨蛋二期」等餘屋，貢獻營收。法人說，由於岡山的大樓建案「鑫首席」今年第三季可望取得使照，開始交屋，而總銷約23億元的「鑫首席」，預售階段已售出20％左右，因此，鑫龍騰今年獲利有機會再創新高。
至於完全依賴成屋銷售的永信建設（5508），今年前7月營收20.06億元，則比去年同期的14.08億元，年增42.29％，由於永信建設是採「先建後售」模式，因此，今年底之前，成屋去化的速度與多寡，將決下今年營運表現。
2024年營收創下歷史新高57.15億元的聯上（4113），2025年每股虧損0.43元，2026年上半年，尚未有轉機，每股持續虧損0.46元，聯上發言人呂信杰表示，由於總銷約44億元、在預售階段即已完銷的「聯上康橋」，已從今年7月開始，陸續交屋入帳，將是今年營收的主力。
聯上今年上半年，從去年上半年的由盈轉虧，而三地（1438）今年上半年每股稅後盈餘0.22元，則是由虧轉盈，因有建案入帳，今年前7月營收4.31億元，由於去年前7月營收只有24.1萬元，使得年增率高達178,938％。
高雄9家上市櫃建商今年表現相對弱勢的，則是華友聯（1436），上半年每股稅後盈餘只有0.14元，前7月營收5.72億元，分別年減94.72％和81.71％。
不過，華友聯董事長陸炤廷表示，2027年將是亮眼的一年，因為已經完銷的「AI以山」大樓建案，預定明年一月完工、交屋，該案總銷約35億元，而另一預售已逾50％的「知道明」，則預計明年6月完工、交屋。
