鑫台灣財經網／顏瑞田、王崇哲／台南報導
台南市政府30日標售6筆土地，其中，位於永康的四筆大面積土地，乏人問津，不過，位於中西區的「星鑽特區」2筆土地，則全部脫標，3088.45坪的「觀特一」建地，由三發楊姓大股東以私人名義標得，總價25.75億元，換算每坪83.38萬元，只有溢價0.01％，至於1627.98坪的另一筆「觀特一」建地，則由春福集團的關連企業新春建設得標，每坪82.24萬元，總價約13.39億元。
富住通商用不動產擔任研展部主任許值瑋30日表示，台南市政府30日的土地標售，共有6標，分別是永康區4標、中西區2筆，此次只有3個標封競標，永康區康橋大道旁的4筆土地，都是大坪數建地，分別有7999.52坪、4825.49坪、2747.20坪、以及2536.21坪，每坪底價從75.41萬元到79.90萬元，開標結果，全部槓龜，無人投標。
3個標封集中在中西區、被市場稱為「星鑽特區」的2筆建地，許值瑋表示，第六標的3088.45坪的「觀特一」建地，有一個標封投標，最後由三發楊姓大股東，以私人名義標得，每坪83.38萬元、總價25.75億元，只有溢價0.01％。
至於第五標的1627.98坪「觀特一」建地，則有2個標封競標，最後由春福集團的關連企業新春建設，以每坪82.24萬元得標，總價約13.39億元，溢價約0.64％。
三發地產董事長鍾鼎晟透露，三發此次也有競標第五標的1627.98坪「觀特一」建地，規劃得標之後，興建豪宅，不過，出價每坪約82萬元，略低於新春建設的82.24萬元而未能得標。
鍾鼎晟表示，三發地產在「星鑽特區」所推出的「三發DIOMAND ONE」，預售案目前已售出約50％，目前每坪成交價，實登介於43萬元到55萬元之間，預估2029年底完工交屋。
他說，三發之所以想要在「星鑽特區」購地，主要是看好中西區將是亞資中心台南專區的範圍之內、以及台南房市的後市發展，因此，無論是公司或大股東，才會出手競標。
