鑫台灣財經網／顏瑞田／台南報導
在房價高漲、青年購屋壓力持續升溫的市場環境下，人稱「Crazy老爹」的伍彩集團總經理林義豐，18日宣布旗下柏谷建設在關廟推出的「幸福之森」住宅建案，提供120戶「頭期款後、兩年零利率」的購屋支持方案，引發區域房市高度關注，林義豐受訪時表示，這項政策並非行銷口號，而是公司實際吸收成本，「幫購屋者繳交2年的房貸利息」，希望讓年輕族群能真正跨入自有住宅的第一步。
林義豐18日在「幸福之森」購屋說明會指出，近年房市雖維持一定熱度，但青年族群的購屋負擔仍沉重，尤其在高通膨與薪資成長有限的環境下，房貸利息成為壓力來源之一。「我看到很多年輕人不是不想買，而是利息負擔太重，前兩年最辛苦。」因此，公司決定推出兩年利息全額補貼的方案，讓買方在購屋初期能有喘息空間。
他說，一般社會住宅的月付金額至少要一萬八，但，伍彩集團提供的是「兩年房貸利息全額補貼」，買方只需負擔頭期款，後續兩年，完全不需支付利息。「我們不是空口說白話，是公司實際吸收成本。你買我的房子，我就替你付利息，不是把利息偷偷加回房價。」林義豐強調。
除了利息補貼外，伍彩集團也刻意壓低房價，避免補貼被市場稀釋。他指出，同區域建案每坪至少落在 29 至 30 萬元，但伍彩集團的「幸福之森」，每坪維持在 26 萬起，等於買方實際負擔僅約 24 萬多。「我們希望讓年輕人住得起，而不是把補貼變成價格話術。」
在訪談中，主持人進一步確認方案細節：若消費者購買伍彩的房子，銀行會提供 80% 的房貸，其房貸利息由公司替買方吸收兩年。林義豐補充，以一般戶試算，公司替買方負擔的利息總金額約落在 35 萬；若是三房產品，補貼金額可能達到 50 萬左右。
林義豐強調，這項政策並非補助，而是企業理念的延伸。「不能說是幫助啦，是我們希望，願意買房的年輕人能住得安心、有祈福、有未來。」他說，伍彩集團長期在區域深耕，看到許多年輕家庭在購屋初期面臨壓力，因此，希望透過企業力量，讓青年能更快站穩生活基礎。
伍彩企業旗下台南關廟大型住宅案「幸福之森」，18日宣布推出限量60戶優惠方案，2樓每坪26萬元，往上每層每坪增加5,000元，並採「不二價」銷售，林義豐當場再加碼60戶，兩年免利息方案，總戶數增至120戶。
「幸福之森」基地面積約3,133.9坪，規劃7棟、地上8層、地下1層，共343戶住家，以2房、3房為主要產品規劃，「幸福之森」建築設計師吳金福表示，全案公設比約29.1%，比其它建案都來得低，「每戶大約多出2坪生活空間」。
除了價格與付款方案，「幸福之森」也以周邊交通連結作為產品特色。吳金福指出，基地位於台南市關廟區，鄰近台19甲線，並可銜接台86快速道路、國道3號，往台南高鐵站、沙崙及歸仁、仁德等區域移動便利。近年台南高鐵與沙崙周邊持續發展，區域已有高鐵台南站、台鐵沙崙站、MITSUI OUTLET PARK台南、大台南會展中心，以及相關產學研機構進駐，交通、商業及產業機能逐步成形。
