新台灣財經網／王崇如／台南報導
因應產業、商業及住宅用地需求，促進公有土地積極開發與利用，台南地政局進行「台南市第七期麻豆工業區市地重劃區」、「台南市第八期北安商業區市地重劃區」、「台南市第十三期喜樹灣裡市地重劃區」、「台南市第十期六甲頂醫療專用區市地重劃區」、台南市第三期新營區客運轉運中心市地重劃區」及「台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」及「台南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收」等7案開發區土地聯合公開標售。
地政局表示，採公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分，希望能兼顧市場需求與公共利益，進一步促進區域發展與產業升級。
此次標售的新營客運轉運中心、麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區結合北外環交通網，皆具交通便利，結合完善公共設施與發展潛力優質區位，可有效滿足產業專用、工業及商業用地需求，帶動大台南整體經濟成長與就業機會。
另，喜樹灣裡市地重劃區、六甲頂醫療專用區市地重劃區、鹽行國中及南科F、G區段徵收區的開發，不僅提供理想住宅及商業用地，同時帶動大台南醫療、產業與科技的協同發展，提升區域繁榮與住宅環境品質。
地政局表示，麻豆工業區市地重劃區完成後為建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路且可即刻使用的建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施。自110年重劃完成至今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業發展，並藉由高速公路便利的交通網絡，擴大南科的科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，提供充足就業機會，帶動區域經濟成長。
北安商業區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率320%的商業區土地，區內規劃有結合各年齡層級使用空間與活動需求特色公園，為安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩公園，都市計畫將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需商業用地，並帶動安南區整體發展。
南科F、G區段徵收區開發完成後提供建蔽率70%、容積率280%之第三種商業區、建蔽率50%、容積率180%之第三之二種住宅區及建蔽率50%、容積率150%之第二之一種住宅區，位處南科特定區發展核心，基地鄰接善化車站，並銜接善美大道與善福大道等主要幹道，具備良好交通可及性與區域連結條件。
喜樹灣裡市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率180%之住宅區用地，區內並有規劃2.84公頃觀光發展特定專用區及5.31公頃商業區用地。六甲頂醫療專用區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率200%之住宅區用地，重劃區內規劃住宅區土地面積1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃以及公園、廣場、綠地、道路等1.471公頃公共設施用地。
永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案完成後為建蔽率50%、容積率200%之住宅區用地及建蔽率60%、容積率240%之商業區用地。新營客運轉運中心市地重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%之產業專用區，此次土地標售標總共釋出28標共計32筆土地。
